购物中心开发商为何重返莫桑比克特特城?

Terrace Africa在特特城新建的购物中心。地产开发商Terrace Africa最近宣布,超市集团Shoprite已经成为该公司在莫桑比克特特城(Tete)新建购物中心的固定租户。特特城是莫桑比克相对较新的行业----采矿业的中心。How we made it in Africa专访了Terrace Africa的地产开发...

Terrace Africa在特特城新建的购物中心。


地产开发商Terrace Africa最近宣布,超市集团Shoprite已经成为该公司在莫桑比克特特城(Tete)新建购物中心的固定租户。特特城是莫桑比克相对较新的行业----采矿业的中心。How we made it in Africa专访了Terrace Africa的地产开发负责人Sean Oberholzer,请他谈谈特特城的优势,以及专注于小城市的原因。


是什么特别的原因让你选定了特特城?


在过去的数年里,莫桑比克的零售中心几乎都不太正规。特特城是一个主要的运输中心,连接着莫桑比克、津巴布韦、赞比亚和马拉维,此外特特城还是赞比西河的一个交汇点。特特城是莫桑比克太特省省会,人口超过25万。尽管煤价走低是特特城面临的一个挑战,不过许多其他行业正在推动着这座城市的发展。

 

煤炭开采在特特城的经济增长中发挥重要作用。较低的煤价对当地的商业活动是否造成了负面影响?


较低的煤价无疑对特特城和周边地区的采矿活动造成了影响,不过与铁路线相关的物流问题将在2015年年底得到解决。一旦关键的物流问题得以解决,煤的生产将会提高。采矿公司将会积极创造新的机会,比如建燃煤电站。预计特特城未来数月内将会敲定新的发电站项目。


除零售业外,特特城还有什么未开发的商业机会?


莫桑比克太特省还存在着运输、物流和农业方面的机会。我们已经了解到Cahora Bassa和赞比西河将有新的水力发电项目,这很有可能会给工程公司及其他相关企业带来新的机会。


 


Terrace Africa专注于对莫桑比克、津巴布韦、赞比亚等国家较小城市的开发,请问理由是什么?


我们已经开发出了一种便利/社区的购物中心模式,这种模式非常适合较小的城市。不过我们确实也在关注各国首都城市的机会,讨论每个项目的优点。小城市有利于我们业务的铺开。


我们的团队满怀激情,勇于探索边远城市,包括一些偏僻小镇,而更大规模的开发商一般不会关注这些地区。在小城市里,我们对社区带来的影响,创造出来的就业机会更加明显,这也是鼓励我们坚持手头项目的原因。


来自:非洲商业观察;文章最先发表在How we made it in Africa上。

 

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