在迪拜 普通住宅像别墅

迪拜是阿联酋第二大酋长国，面积3885平方公里，占阿联酋总面积的5%。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场。源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富。

2011年，一度风光无限的迪拜楼市仍未爬出谷底，城市中烂尾楼随处可见，围绕房地产业的大量法律争端让投资者望而却步。但不少人认为，迪拜的楼市将在不久的未来实现复苏。

在这样一个充满奢华、危机和机遇的城市，人们对居住环境的关注度也再次升级。本期“全球楼市”，就走进迪拜，听听PETER的讲述。

■讲述人：PETER

■居住城市：迪拜

■居住时间：1年半

■国籍：中国

城建

最大人工岛为住宅项目

迪拜，作为阿联酋第二大酋长国，有“中东的香港”之称。在PETER看来，这里的城市绿化非常好，道路两旁树木郁郁葱葱，布满了棕榈树、凤凰木，还有各类色彩艳丽的花朵。“完全可以用绿树成荫、鲜花夹道、芳草成坪来形容。”她说。

据悉，在迪拜的人均绿地面积达到20平方米，每棵树、每丛灌木旁都有“给水管”，凌晨和傍晚，这些“给水管”会向上呈雾状喷洒淡化的海水。PETER说：“迪拜每棵树的培育成本超1000美元(约人民币6400元)，每平方米的草坪的养活成本是每年3000美元(约人民币19200元)。

在迪拜，建筑新颖是全球闻名的，那些歪着的楼，斜着的楼，都不足以让人吃惊；成片成片的高楼也无法让视觉被冲击到麻木的人赞叹……迪拜塔目前为世界最高建筑，迪拜人工岛为世界最大的人工岛，包括The Palm Jumeirah棕榈岛、The Palm Jebel Ali棕榈岛、The Palm Deira棕榈岛等，是世界最具标志性住宅及旅游项目。

当地富豪多数住在岛上

在迪拜，不但有上万美金一晚的帆船酒店、夕阳下点缀着悍马的沙漠、飙着豪华私人游艇的海湾，而且世界各地的奢侈品聚集于此，再加上迪拜一直推行低进口税及无销售税的政策，因此历来便是世界各地有钱人的购物天堂。

对于迪拜的本地人，他们不用交税，享受免费医疗，免费教育……普通人的住宅一般都在市区以内，而这些普通住宅也一般都是独立的院落。“类似于国内的别墅，一般2~3层，面积基本在1500平方米左右。”她说。

而迪拜的富豪们大多居住在人工岛、世界岛上等，有的人甚至拥有独立的小岛。

居住

普通住宅也有多个车库

由于迪拜的本地人条件优越，基本住在独立院落里，所以一般高层房屋都是出租房，给外地人租住。由于当地居民都有多辆轿车、跑车，“一个普通的住宅里，一般也会有多个车位。”PETER说。

关于普通家庭的装修，一般室内装修多为阿拉伯传统风格，而院落外部大部分颜色都是黄色或白色。“至于要想知道这家装修是否是大手笔，看看这家院落中的树木就很清楚，一般钱多的人家树就多，院墙里也常常冒出各色花朵来。”她说。

豪宅客房面积100多平方米

在迪拜，本地的富豪或者别国的超级富豪、国际巨星等，都会选择人工岛、世界岛居住。这些来自不同国家的富豪，其豪宅的装修更是风格各异，但基本都可以用超豪华、奢侈来形容，同时室内配备各种自动化控制的遥控设备。

据PETER了解，在那些豪宅中，就连客房面积也是100多平方米。卧室基本都是面向大海，视野开阔。这在PETER看来，是标准的“面朝大海 春暖花开”式生活。